A Whitebridge tanácsadó cég legfrissebb, 38. számú EMEA Hotels Monitor jelentése átfogó képet ad az európai, közel-keleti és afrikai (EMEA) szállodapiac 2024-es év első felében mutatott teljesítményéről. Az elemzés rámutat a régiók közötti jelentős különbségekre, valamint azokra a gazdasági tényezőkre, amelyek jelenleg meghatározzák az iparág működését.

Isztambul és Milánó a növekedés élén

Az adatok alapján Isztambul és Milánó szállodapiaca kiemelkedő eredményeket ért el az év első hat hónapjában. A két nagyváros a kereslet és a bevételi mutatók tekintetében is felülmúlta a versenytársakat, ami a turisztikai vonzerő és az üzleti utazások stabil növekedésével magyarázható. Ezzel szemben a közel-keleti piacokon jelentős visszaesés volt tapasztalható, ami a térség geopolitikai helyzetével és a kereslet átrendeződésével hozható összefüggésbe.

Építési költségek és fejlesztési kihívások

A jelentés külön kitér az építőipari költségek folyamatos emelkedésére, amely közvetlen hatással van a szállodai fejlesztésekre. A dráguló alapanyagok és a munkaerőköltségek növekedése sok esetben lassítja az új projektek megvalósítását, vagy a beruházási tervek átütemezésére kényszeríti a fejlesztőket. A piaci szereplőknek a korábbiaknál szigorúbb költségkontrollra van szükségük a projektek jövedelmezőségének fenntartásához.

Változások a brit ingatlanpiacon

A 38. számú kiadvány részletesen foglalkozik az Egyesült Királyságban érvényes földbérleti díjak (ground rents) aktualitásaival. A szabályozási környezet változása új kihívások elé állítja a szállodatulajdonosokat és az üzemeltetőket, különösen a hosszú távú bérleti szerződések esetében. A jelentés szerint a jogi és pénzügyi keretek módosulása miatt a befektetőknek érdemes felülvizsgálniuk meglévő portfólióikat, hogy elkerüljék a váratlan pénzügyi kockázatokat.

A jelentés főbb megállapításai:

  • Piaci teljesítmény: Isztambul és Milánó a legdinamikusabban fejlődő piacok az EMEA régióban.
  • Közel-Kelet: A régió szállodapiaca a korábbi időszakokhoz képest visszaesést könyvelhetett el.
  • Fejlesztési környezet: Az emelkedő építési költségek továbbra is fékezik az új szállodai kapacitások bővülését.
  • Jogi környezet: Az Egyesült Királyságban a földbérleti díjak körüli változások érintik a szállodai ingatlanok értékelését.

A Whitebridge elemzése alapján a szállodaipar szereplőinek a jövőben a költséghatékonyságra és a lokális piaci sajátosságok pontosabb ismeretére kell helyezniük a hangsúlyt a hosszú távú siker érdekében.

Épp ami érdekel, pont amikor olvasnál… jelezd a Google felé, hogy a EVENTEM hírei érdekesek számodra.

Forrás: https://www.hospitalitynet.org/news/4134045/whitebridge-emea-hotels-monitor-issue-38